雲林縣西螺鎮詔安86之2號
2021-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 14.3 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 埔東段 804-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
詔安中位 14.5
西螺鎮 2021 年中位 16
比詔安中位 低 1%比西螺鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估907 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。