雲林縣斗六市上海西路99號5F/5F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.7 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物19.77 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 斗六段 984-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.4
上海西路中位 25.6
斗六市 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 4%比上海西路中位 高 20%比斗六市 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 29.4 萬/坪總 920 萬 2024-04-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 28.7 萬/坪總 1,017 萬 2024-01-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 28.1 萬/坪總 990 萬 2023-11-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 29.5 萬/坪總 1,028 萬 2023-07-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 27.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。