雲林縣麥寮鄉仁德東路506巷38號
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.9 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物44.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 44.58 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 施厝寮段 781-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 19.2
仁德東路中位 14.7
麥寮鄉 2020 年中位 11.7
比本棟中位 低 33%比仁德東路中位 低 12%比麥寮鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+27%
2026 年推估798 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：1617900元建物交易價格：4682100元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。