雲林縣土庫鎮下庄42之10號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 15.9 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 港興段 842-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
下庄中位 16.9
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比下庄中位 低 6%比土庫鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+21%
2026 年推估1,010 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。