雲林縣斗六市文化路938巷89號2F/10F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物20.9 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 大竹圍段 53 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價965 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.1
文化路中位 13.9
斗六市 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 70%比文化路中位 高 109%比斗六市 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,084 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。