雲林縣斗六市棒球八街35之3號
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 20.6 萬/坪 × 108.76 坪
權狀坪數108.76 坪
主建物103.49 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 108.76 坪
└ 主建物 103.49 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 62.8 坪
0 坪108.76 坪
土地坐落 北環段 130-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23
棒球八街中位 17.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 10%比棒球八街中位 高 18%比斗六市 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,238 萬
+44%
2026 年推估3,222 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價為10888000元整；建物交易總價為11492000元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。