雲林縣斗六市龍潭南路28之10號2F/4F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.3 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物11.73 坪
公設比16.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 龍潭段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
龍潭南路中位 16.3
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比龍潭南路中位 低 12%比斗六市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+7%
2026 年推估215 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。