雲林縣斗六市城頂街57號4F/7F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 9.5 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物10.91 坪
公設比41%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 斗六段 500-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
城頂街中位 11
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比城頂街中位 低 14%比斗六市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+35%
2026 年推估254 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 24.4 萬/坪總 220 萬 2025-02-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 17.8 萬/坪總 160 萬 2024-04-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 17 萬/坪總 270 萬 2022-10-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 11.6 萬/坪總 125 萬 2021-03-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 9 萬/坪總 97 萬 2020-10-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 12 萬/坪總 90 萬 2019-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 8.8 萬/坪總 343 萬 2019-04-22 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 14.9 萬/坪總 112 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。