雲林縣二崙鄉湳子路198之2號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.5 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 田尾段 1208-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
湳子路中位 12.8
二崙鄉 2021 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比湳子路中位 高 21%比二崙鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以二崙鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:＄4090000建物價款:＄3360000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。