雲林縣口湖鄉後厝臨163號
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,467 萬 5 萬/坪 × 2898.33 坪
權狀坪數2898.33 坪
主建物2735.13 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 2898.33 坪
└ 主建物 2735.13 坪
└ 公設等 163.2 坪
土地持分 5588.39 坪
0 坪5588.39 坪
土地坐落 後厝段 184 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
後厝臨中位 2.3
口湖鄉 2024 年中位 4.9
比後厝臨中位 高 117%比口湖鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,467 萬
+8%
2026 年推估15,634 萬
以口湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,893 萬
貸款（8 成）11,574 萬
每月月付433,594 元
30 年總利息4,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材預鑄水泥柱磚木造、鋼骨造、磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件金額包含畜牧場登記證農畜牧燈字第223049號畜牧場內一切設備未登記建物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。