雲林縣斗六市永樂街38號3F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.8 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物41.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 斗六段 140-6 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
永樂街中位 12.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 38%比斗六市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估623 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣係「賣清」案件含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。