雲林縣土庫鎮下店路5之14號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 8.2 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物51.96 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 36.48 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 港興段 1187-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
下店路中位 6.8
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比下店路中位 高 21%比土庫鎮 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交462 萬
+21%
2026 年推估558 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。