雲林縣大埤鄉嘉興路102之2、之3號
2020-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.5 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 46.29 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 嘉興段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
嘉興路中位 7
大埤鄉 2020 年中位 13
比嘉興路中位 低 50%比大埤鄉 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+18%
2026 年推估236 萬
以大埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅、契稅、代書費、登記規費、印花稅、買賣雙方各負擔一半。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。