雲林縣斗六市民生路282號2F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 2.5 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物22.52 坪
公設比6.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 418-3 地號
價格拆解
成交總價84 萬
扣車位後房價84 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
民生路中位 11
斗六市 2023 年中位 18.2
比民生路中位 低 77%比斗六市 2023 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交84 萬
+8%
2026 年推估91 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格589182元 建物價格247400元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。