雲林縣東勢鄉康南路90之13號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 16.2 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 54.59 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 東北段 197-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
康南路中位 12.3
東勢鄉 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比康南路中位 高 32%比東勢鄉 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交859 萬
+17%
2026 年推估1,008 萬
以東勢鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：3068480元，建物價格：5522247元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。