雲林縣古坑鄉水碓122之1號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 1.8 萬/坪 × 114.39 坪
權狀坪數114.39 坪
主建物95.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 114.39 坪
└ 主建物 95.97 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 89.46 坪
0 坪114.39 坪
土地坐落 水碓東段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
水碓中位 9.2
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比水碓中位 低 80%比古坑鄉 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+33%
2026 年推估280 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。