雲林縣斗六市莊敬路292號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 25.7 萬/坪 × 151.73 坪
權狀坪數151.73 坪
主建物110.96 坪
公設比15.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 151.73 坪
└ 主建物 110.96 坪
└ 公設等 40.77 坪
土地持分 43.52 坪
0 坪151.73 坪
土地坐落 公正段 739-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,768 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
莊敬路中位 10.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 138%比斗六市 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,768 萬
+25%
2026 年推估4,693 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本件為預售屋土地款1771萬元房屋款1897萬元車位款100萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。