雲林縣虎尾鎮光明路73巷90之7號
2022-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 12.2 萬/坪 × 73.53 坪
權狀坪數73.53 坪
主建物71.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.53 坪
└ 主建物 71.04 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 43.15 坪
0 坪73.53 坪
土地坐落 弘道段 750-25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.8
光明路中位 10.6
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 24%比光明路中位 高 15%比虎尾鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,151 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。