雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號2F/5F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.1 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物13.01 坪
公設比43.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 五間段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2023 年中位 22
比本棟中位 高 31%比林森路二段中位 高 6%比虎尾鎮 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+8%
2026 年推估366 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。