雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號2F/5F

2023-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 340 萬 13.1 萬/坪 × 26.06 坪

權狀坪數26.06 坪

主建物13.01 坪

公設比43.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 26.06 坪

└ 主建物 13.01 坪

└ 公設等 13.05 坪

土地持分 6.85 坪

0 坪26.06 坪

土地坐落 五間段 584 地號

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 10

林森路二段中位 12.5

虎尾鎮 2023 年中位 22.1

比本棟中位高 31%比林森路二段中位高 5%比虎尾鎮 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交340 萬

+6%

2026 年推估361 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）272 萬

每月月付10,190 元

30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。