雲林縣斗六市龍潭路1之51號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,804 萬 26.9 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物60.8 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 389-99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
龍潭路中位 13.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 高 101%比斗六市 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,804 萬
+35%
2026 年推估2,441 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,443 萬
每月月付54,068 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的目前出租中
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。