雲林縣虎尾鎮博愛路47號
2019-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 11.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物24.48 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 明正段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.2
博愛路中位 12
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 37%比博愛路中位 低 7%比虎尾鎮 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+59%
2026 年推估674 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。