雲林縣斗南鎮南勢31之29號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.7 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物47.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 36.67 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 新安段 1515-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.3
南勢中位 8.4
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 12%比南勢中位 高 39%比斗南鎮 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+86%
2026 年推估1,071 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。