雲林縣四湖鄉中山東路市場巷4之5號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物38.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 湖東段 1075-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
中山東路市場巷中位 7.4
四湖鄉 2020 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比中山東路市場巷中位 高 27%比四湖鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+59%
2026 年推估604 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。