雲林縣西螺鎮公57之3號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,961 萬 7.4 萬/坪 × 264.49 坪
權狀坪數264.49 坪
主建物253.37 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 264.49 坪
└ 主建物 253.37 坪
└ 公設等 11.12 坪
0 坪264.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
公中位 13.7
西螺鎮 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比公中位 低 46%比西螺鎮 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,961 萬
+1%
2026 年推估1,972 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,569 萬
每月月付58,774 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：343建號價格434.6萬，其餘四戶381.6萬，均為稅前價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。