雲林縣斗南鎮仁愛路40號
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 10.9 萬/坪 × 598.52 坪
權狀坪數598.52 坪
主建物595.06 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 598.52 坪
└ 主建物 595.06 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 584.73 坪
0 坪598.52 坪
土地坐落 東仁段 352 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
仁愛路中位 11
斗南鎮 2023 年中位 20.8
比仁愛路中位 低 1%比斗南鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,500 萬
+17%
2026 年推估7,583 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。