雲林縣斗六市漢口路199號4F/8F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.2 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物13.38 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 354-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.6
漢口路中位 12.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比漢口路中位 高 21%比斗六市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+25%
2026 年推估399 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。