雲林縣斗六市中堅西路308號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 16.8 萬/坪 × 104.07 坪
權狀坪數104.07 坪
主建物85.3 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 104.07 坪
└ 主建物 85.3 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 32.05 坪
0 坪104.07 坪
土地坐落 大潭段社口小段 147-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.8
中堅西路中位 19.1
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 23%比中堅西路中位 低 12%比斗六市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+8%
2026 年推估1,890 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。