雲林縣斗六市長春路51號4F/8F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 7.2 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物35.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 62-81 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.9
長春路中位 11
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 9%比長春路中位 低 35%比斗六市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+44%
2026 年推估590 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。