雲林縣斗六市明德北路三段3號4F/16F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 8.5 萬/坪 × 5.92 坪
權狀坪數5.92 坪
主建物3.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.92 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪5.92 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.5
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2026 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比明德北路三段中位 低 25%比斗六市 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。