雲林縣斗六市棒球十三街80之17號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.8 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物58.21 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 58.21 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 37.55 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 北環段 238-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
棒球十三街中位 28
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比棒球十三街中位 低 22%比斗六市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,665 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。