雲林縣斗六市建成路111號8F/8F
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 6.4 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物28.38 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 大潭段社口小段 126 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 11.5
建成路中位 12
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 44%比建成路中位 低 47%比斗六市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+22%
2026 年推估391 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.2 萬/坪總 668 萬 2022-11-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 14.3 萬/坪總 438 萬 2020-07-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 17.6 萬/坪總 120 萬 2019-08-16 8F/8F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 12.6 萬/坪總 86 萬 2018-05-26 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 12.2 萬/坪總 83 萬 2018-03-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 9.4 萬/坪總 65 萬 2017-06-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 16.47 坪 11.5 萬/坪總 190 萬 2016-11-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 10.2 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。