雲林縣斗六市慶生路35號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8 萬/坪 × 69.06 坪
權狀坪數69.06 坪
主建物31.55 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.06 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪69.06 坪
土地坐落 斗六段 898 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.1
慶生路中位 12
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 21%比慶生路中位 低 33%比斗六市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+44%
2026 年推估792 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。