雲林縣斗六市南京路422號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 16.6 萬/坪 × 92.14 坪
權狀坪數92.14 坪
主建物85.17 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 92.14 坪
└ 主建物 85.17 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪92.14 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 271-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
南京路中位 17.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比南京路中位 低 4%比斗六市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+25%
2026 年推估1,905 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。