雲林縣斗六市福德街48號7F/8F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 11.9 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物7.8 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 林頭段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
福德街中位 8.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 37%比斗六市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+43%
2026 年推估164 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。