雲林縣口湖鄉民生路1之105號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 1.3 萬/坪 × 598.95 坪
權狀坪數598.95 坪
主建物598.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 598.95 坪
└ 主建物 598.95 坪
土地持分 870.6 坪
0 坪870.6 坪
土地坐落 下崙段 899-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
民生路中位 13.2
口湖鄉 2025 年中位 5.5
比民生路中位 低 90%比口湖鄉 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交766 萬
+12%
2026 年推估855 萬
以口湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼鐵造、混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地與建物室內養殖場總價7663620元含漁業署補助300萬元土地部分2014600元建物部分5649020元含其他設備在內
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。