雲林縣斗六市樂利街53號4F/7F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 27.2 萬/坪 × 4.7 坪
權狀坪數4.7 坪
主建物2.01 坪
公設比37%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 4.7 坪
└ 主建物 2.01 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪4.7 坪
土地坐落 大潭段社口小段 107-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.5
樂利街中位 21.7
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 27%比樂利街中位 高 25%比斗六市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交128 萬
+6%
2026 年推估135 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。