雲林縣土庫鎮建仁街68號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.5 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物46.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 菜園段 30-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.4
建仁街中位 11.9
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 低 25%比建仁街中位 高 22%比土庫鎮 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+67%
2026 年推估1,185 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。