雲林縣斗南鎮六合街45號4F/5F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 23.1 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物17.18 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 9 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 建國段 1025 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價605 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.6
六合街中位 12.1
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比六合街中位 高 91%比斗南鎮 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+27%
2026 年推估898 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：113年02月04日換約、價格平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 27.2 萬/坪總 730 萬 2024-06-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.02 坪 27.7 萬/坪總 720 萬 2024-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2024-04-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 24.7 萬/坪總 825 萬 2023-10-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2023-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2023-07-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.97 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2023-06-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 22.6 萬/坪總 687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。