雲林縣斗南鎮連芳16之6號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.5 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 44.65 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 林子段 141-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
連芳中位 12.9
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比連芳中位 低 3%比斗南鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+65%
2026 年推估1,054 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。