雲林縣麥寮鄉山寮98之1號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.9 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物44.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 永吉段 448-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
山寮中位 16.4
麥寮鄉 2020 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比山寮中位 低 21%比麥寮鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+21%
2026 年推估743 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣215萬2500元整建物價金新台幣399萬7500元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。