雲林縣斗六市同德街56號
2020-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 26.7 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物63.3 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 大潭段社口小段 112-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18
同德街中位 15.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 48%比同德街中位 高 72%比斗六市 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+33%
2026 年推估2,335 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。