雲林縣北港鎮新德路2之3號5F/10F

2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 230 萬 6.5 萬/坪 × 35.36 坪

權狀坪數35.36 坪

主建物25.82 坪

公設比18.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.36 坪

└ 主建物 25.82 坪

└ 公設等 9.54 坪

土地持分 4.71 坪

0 坪35.36 坪

土地坐落 新北段 1400 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪

本筆成交 6.5

本棟中位 11.9

新德路中位 9

北港鎮 2023 年中位 20.2

比本棟中位低 45%比新德路中位低 28%比北港鎮 2023 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交230 萬

+2%

2026 年推估235 萬

以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-10-14 6F/10F 3房1廳2衛 · 17.68 坪 11.9 萬/坪總 210 萬 2020-06-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 17.68 坪 9.3 萬/坪總 165 萬

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看雲林縣北港鎮新德路2之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。