雲林縣斗南鎮建國三路279號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.8 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 僑真段 629-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
建國三路中位 19.5
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 2%比斗南鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+33%
2026 年推估1,624 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。