雲林縣西螺鎮西興南路11巷6號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.9 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物49.89 坪
公設比25.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 興西段 120 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.6
西興南路中位 13.7
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 9%比西興南路中位 低 50%比西螺鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估682 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。