雲林縣土庫鎮溪心2之22號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 12.1 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物52.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大荖段 1895-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
溪心中位 12.7
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比溪心中位 低 5%比土庫鎮 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+67%
2026 年推估1,115 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。