雲林縣斗六市楓溝街83之2號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 13.5 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物83.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 83.06 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 41.4 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 重光段 317-7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
楓溝街中位 13.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比楓溝街中位 低 1%比斗六市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+22%
2026 年推估2,112 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。