雲林縣虎尾鎮頂南218之5號4F/5F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.4 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物20.49 坪
公設比20.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 延平段 404-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
頂南中位 14.4
虎尾鎮 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比頂南中位 高 14%比虎尾鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+6%
2026 年推估497 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。