雲林縣斗六市斗六五路69號6F/9F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 27.1 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.68 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 北環段 240 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價992 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.3
斗六五路中位 19.9
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比斗六五路中位 高 36%比斗六市 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,112 萬
+22%
2026 年推估1,358 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：於114.9.23簽立房地轉讓契約書與現買受人同金額平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 28.5 萬/坪總 822 萬 2025-12-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 27.8 萬/坪總 795 萬 2025-12-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 28 萬/坪總 800 萬 2025-12-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 28 萬/坪總 800 萬 2025-12-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 28 萬/坪總 810 萬 2025-11-09 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 27.8 萬/坪總 1,170 萬 2025-10-09 9F/9F 3房2廳12衛 · 46.26 坪 29.4 萬/坪總 1,288 萬 2025-10-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。