雲林縣斗南鎮新生三路653巷38號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.2 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物48.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 29.94 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 興國段 1461-24 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 高 42%比斗南鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+26%
2026 年推估1,148 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣為預售屋轉售:買賣價金11800000元整113.5.22轉售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。