雲林縣斗南鎮北辰二街42號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物58.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 58.84 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 文安段 609-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
北辰二街中位 14.4
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比北辰二街中位 高 11%比斗南鎮 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+27%
2026 年推估1,311 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件於預售申報後，于112年12月2日經轉售實際成交金額為1100萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。